수원 최고 땅값 지역은?땅값 순위 TOP 4 확인지역별 땅값 비교 분석
수원시 개별공시지가 결정 및 공시
2026년 1월 1일 기준 수원시의 개별공시지가가 2025년 4월 30일에 결정 및 공시되었습니다.
이는 토지 소유자 및 이해관계인에게 중요한 정보이며, 국세 및 지방세 부과의 기준이 되므로 정확한 확인이 필요합니다.
이번 공시는 전년 대비 수원시 전체 평균 2.72% 상승한 수치를 보였습니다.
개별공시지가는 토지 소유자나 별도의 소득, 재산 기준 없이 모든 토지를 대상으로 산정됩니다.
따라서 모든 토지 소유자는 자신의 토지에 대한 공시지가를 확인하고, 필요하다면 이의를 제기할 수 있습니다.
개별공시지가 열람 및 이의신청 절차
개별공시지가는 별도로 신청하는 것이 아니라, 결정 및 공시된 내용을 열람하고 의견을 제출하는 방식으로 진행됩니다.
열람 및 이의신청 기간은 2025년 4월 30일부터 5월 29일까지입니다.
이 기간 동안 토지 소유자 및 이해관계인은 자신의 토지 공시지가에 대해 이의가 있을 경우 의견을 제출할 수 있습니다.
이의신청 결과는 2025년 6월 26일에 통지 및 공시될 예정입니다.
이의신청서 제출은 토지 소재지 구청 토지관리과 토지관리팀에 방문하여 할 수 있으며, 신청서는 해당 부서에 비치되어 있습니다.
온라인으로 편리하게 확인하는 것을 추천합니다.
수원시 구별 땅값 상승률 분석
수원시의 개별공시지가는 구별로 다소 차이를 보이며 상승했습니다.
가장 높은 상승률을 기록한 곳은 권선구로 3.29% 상승했습니다.
뒤이어 팔달구는 2.74%, 장안구는 2.47%, 영통구는 2.37% 상승률을 보였습니다.
이는 각 구의 개발 계획, 교통망 확충, 주거 환경 개선 등 다양한 요인이 복합적으로 작용한 결과로 분석됩니다.
특히 권선구의 높은 상승률은 해당 지역의 개발 잠재력과 투자 가치가 높게 평가되고 있음을 시사합니다.
수원역 최고가 및 최저가 지역 정보
수원시에서 가장 높은 개별공시지가를 기록한 곳은 팔달구 매산로1가 수원역 11번 출구 앞 상가 건물입니다.
이곳의 공시지가는 1㎡당 1842만원에 달합니다.
이는 상업 활동이 활발하고 유동인구가 많은 지역의 특성을 반영한 결과입니다.
참고로 2017년에는 1㎡당 1264만원이었던 점을 감안하면 상당한 상승이 있었습니다.
반면, 가장 낮은 개별공시지가는 상광교동 산 일대로 1㎡당 6110원입니다.
이는 주로 임야나 개발이 이루어지지 않은 지역의 특성을 나타냅니다.
최고가와 최저가의 극명한 차이는 수원시 내에서도 지역별 가치 편차가 크다는 것을 보여줍니다.
수원역 인근의 높은 지가는 상업적 가치가 매우 높음을 의미하며, 이는 해당 지역의 부동산 투자 및 개발에 대한 관심을 높일 수 있습니다.
개별공시지가 확인 시 유의사항
개별공시지가는 재산세, 종합부동산세 등 각종 세금 부과의 중요한 기준이 됩니다.
따라서 공시된 내용을 정확히 확인하는 것이 매우 중요합니다.
만약 공시된 내용에 오류가 있거나 부당하다고 판단될 경우, 반드시 정해진 이의신청 기간(2025년 4월 30일 ~ 5월 29일) 내에 의견을 제출해야 합니다.
기간이 지나면 이의신청이 받아들여지지 않을 수 있습니다.
이의신청 시에는 토지의 가치에 영향을 미치는 객관적인 자료(예: 유사 토지의 실거래가, 주변 토지 공시지가 등)를 함께 제출하면 더욱 설득력을 높일 수 있습니다.
정확한 정보 확인과 신속한 대응은 재산권 보호에 필수적입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
열람 및 이의신청 기간은 2025년 4월 30일부터 5월 29일까지입니다.
신청서는 구청에 비치되어 있습니다.
