서울 최고 땅값 지역은?명동 땅값 상승률 분석자치구별 땅값 순위
2026년 서울 개별공시지가 상승률 및 최고가 지역
2026년 1월 1일 기준으로 서울의 개별공시지가는 전년 대비 평균 4.90% 상승했습니다.
특히 용산구(9.20%), 성동구(6.52%), 강남구(6.30%) 순으로 높은 상승률을 기록했습니다.
서울에서 가장 비싼 땅은 중구 충무로1가 명동에 위치한 네이처리퍼블릭 부지로, 1㎡당 1억 8,840만 원 (3.3㎡당 약 6억 2,172만 원)에 달합니다.
이 땅은 2004년부터 23년 연속 최고가 자리를 지키고 있습니다.
개별공시지가 변동 조건
개별공시지가는 토지의 개별적인 특성(지목, 형상, 고저, 방향, 인접 도로 상황 등)과 함께 위치, 용도 지역, 주변 개발 계획 등 다양한 요인에 따라 금액이 달라집니다.
토지 이용 상황이나 주변 여건에 변동이 있을 경우 다음 해 공시지가에 반영됩니다.
개별공시지가 조회 및 이의신청 방법
온라인 조회 및 신청
다음 사이트에서 간편하게 개별공시지가를 확인할 수 있습니다.
- 부동산공시가격알리미
- 서울부동산정보광장
- 정부24
온라인으로 이의신청을 제출하는 경우, 해당 사이트에서 안내하는 절차에 따라 신청서를 작성하고 관련 증빙 서류를 첨부하면 됩니다.
오프라인 조회 및 신청
토지 소재지 관할 시·군·구청 민원봉사실 또는 토지정보과, 읍·면·동 행정복지센터를 방문하면 됩니다.
이의신청은 방문 접수 외에도 우편이나 팩스로도 제출이 가능합니다.
개별공시지가 관련 주의사항
- 이의신청 시기 놓침: 공시된 내용에 이의가 있다면 정해진 기간 내에 반드시 신청해야 합니다.
- 정보 부정확 확인: 개별공시지가는 각종 세금 및 부담금의 기준이 되므로, 정확한 금액을 확인하는 것이 중요합니다.
개별공시지가 FAQ
2026년 개별공시지가 이의신청 기간은 언제였나요?
2026년 개별공시지가에 대한 이의신청 기간은 10월 29일부터 11월 27일까지였습니다.
개별공시지가가 가장 비싼 곳은 어디인가요?
2026년 1월 1일 기준 서울에서 가장 비싼 땅은 중구 충무로1가 명동 네이처리퍼블릭 부지로, 1㎡당 1억 8,840만 원입니다.
개별공시지가는 어떻게 조회하나요?
부동산공시가격알리미, 서울부동산정보광장, 정부24와 같은 온라인 사이트 또는 토지 소재지 시·군·구청 민원봉사실, 읍·면·동 행정복지센터에서 조회할 수 있습니다.
개별공시지가 이의신청 시 소득이나 재산 기준이 있나요?
개별공시지가는 토지 소유자 및 이해관계인을 대상으로 하며, 별도의 소득이나 재산 기준은 명시되어 있지 않습니다.
