국민임대주택 기본 자격 확인
국민임대주택 신청하기
LH 최신공고 확인하기
LH 국민임대주택 입주를 위해서는 먼저 무주택 서민 및 저소득 가구에 해당해야 합니다.
신청 세대 구성원 전원이 주택을 소유하지 않은 상태여야 하며, 소득 기준과 자산 기준을 모두 충족해야 합니다.
2025년 기준으로 입주 대상은 무주택 세대원으로 한정되니, 가족 구성원 전체를 확인하세요.
기본 3대 요건은 무주택 세대 구성원, 소득 기준 충족, 자산 기준 충족입니다.
이 요건을 만족하지 못하면 신청 자체가 불가능하니 사전에 철저히 점검하세요.
LH청약플러스 사이트에서 공고를 확인하며 자격을 검토하는 게 가장 정확합니다.
LH 공고 확인 방법
국민임대주택 신청 전에 반드시 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 최신 공고를 확인하세요.
공고문에는 해당 주택의 공급규모, 신청 기간, 우선공급 대상 등이 명시되어 있습니다.
온라인으로 LH청약플러스에 접속해 ‘임대주택’ 메뉴에서 국민임대주택 공고를 검색하면 됩니다.
LH 공고 확인하기
공고 확인 후 신청 기간 내에 온라인 또는 오프라인으로 신청 가능합니다.
수도권 물량은 경쟁이 치열하니 공고가 뜨자마자 확인하고 준비하세요.
공고에 따라 가구원수별 소득 기준과 자산 기준이 적용되니 무시하지 마세요.
공고 확인과 신청이 훨씬 수월해집니다.
소득 기준 상세 정리
2025년 LH 국민임대주택 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70% 이하(1인가구 90%, 2인가구 80%)입니다.
세전 소득을 기준으로 하며, 가구원수, 부양가족수, 미성년자녀수에 태아도 포함됩니다.
| 가구원수 | 월평균 소득 100% (1인가구 120%, 2인가구 110%) | 월평균 소득 70% (1인가구 90%, 2인가구 80%) | 월평균 소득 50% (1인가구 70%, 2인가구 60%) |
|---|---|---|---|
| 1인가구 | (4,576,036)원 이하 | (3,432,027)원 이하 | (2,669,354)원 이하 |
| 2인가구 | (6,452,897)원 이하 | (4,693,016)원 이하 | (3,519,762)원 이하 |
| 3인가구 | (8,168,429)원 이하 | 5,717,900원 이하 | (4,084,215)원 이하 |
| 4인가구 | (8,802,202)원 이하 | 6,161,541원 이하 | (4,401,101)원 이하 |
| 5인가구 | (9,326,985)원 이하 | 6,528,890원 이하 | (4,663,493)원 이하 |
| 6인가구 | (9,906,263)원 이하 | (6,934,384)원 이하 | (4,953,132)원 이하 |
| 7인가구 | (10,485,541)원 이하 | (7,339,879)원 이하 | (5,242,771)원 이하 |
| 8인가구 | (11,064,819)원 이하 | (7,745,373)원 이하 | (5,532,410)원 이하 |
기본 소득 기준은 70% 이하이지만, 50% 이하(1인가구 70%, 2인가구 60%)인 경우 우선공급 대상이 됩니다.
소득 증빙은 최근 1~2년간의 소득 자료로 제출하며, 공고에 따라 다를 수 있으니 LH 공고를 꼭 확인하세요.
재산 기준과 자산 평가
국민임대주택 자격에서 소득만큼 중요한 게 재산 기준입니다.
총자산 기준을 충족해야 하며, 자동차 평가액도 자산 산정에 포함됩니다.
자산은 구분별 소유기준, 가격 산출방법에 따라 평가되니 공고의 자산기준 항목을 세밀하게 확인하세요.
자산 초과 시 신청이 반려될 수 있으니, 부동산, 금융자산, 자동차 등을 미리 계산해보세요.
LH청약플러스에서 자산 산정 도구를 활용하면 편리합니다.
재산 기준은 소득과 연동되어 적용되니 양쪽을 동시에 검토하세요.
사전 계획이 중요해요.
신청 방법과 절차
2025년 LH 국민임대주택 신청 방법은 온라인(LH청약플러스) 또는 오프라인(LH 지사 방문)으로 가능합니다.
절차는 다음과 같습니다.
국민임대주택 신청하기
1. LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 공고 확인 및 회원가입.
2. 신청 기간 내 온라인 청약 신청서 작성 및 제출.
3. 자격 심사(소득·자산 확인).
4. 추첨 또는 특별공급 당첨자 발표.
5. 입주 자격 실사 및 계약 체결.
온라인 신청 시 공인인증서가 필요하며, 오프라인은 가까운 LH 지사에서 가능합니다.
신청 기간을 놓치지 않도록 공고 알림을 설정하세요.
수도권은 최대 1순위로 신청이 집중되니 빠른 대응이 핵심입니다.
준비 서류 안내
신청 시 다음 서류를 준비하세요.
공고에 따라 추가 서류가 요구될 수 있습니다.
1. 주민등록등본(가구원 전원 포함, 태아 기재).
2. 소득증빙 서류(근로소득원천징수영수증, 사업소득 원천징수영수증 등 최근 1~2년분).
3. 무주택 확인서(전입신고서 등).
4. 자산 증빙 서류(통장 사본, 자동차 등록증 등).
5. 기타: 부양가족 증빙(가족관계증명서).
서류는 최신 발급본으로 제출하며, 온라인 신청 시 스캔 파일 업로드가 필요합니다.
서류 미비 시 신청이 무효가 되니 철저히 챙기세요.
공급규모별 조건
국민임대주택은 공급규모에 따라 소득 기준이 세분화됩니다.
| 공급규모 | 소득 기준 |
|---|---|
| 전용 50㎡ 미만 | 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70% (1인가구 90%, 2인가구 80%) 이하 [50%(1인가구 70%, 2인가구 60%) 이하에 우선공급] |
| 전용 50㎡ 이상 ~ 60㎡ 이하 | 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70% (1인가구 90%, 2인가구 80%) 이하 (당해지역 거주자에 우선공급) |
| 전용 60㎡ 초과 | 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% (1인가구 120%, 2인가구 110%) |
소형 평수는 저소득층 우선공급이 강하고, 대형은 소득 기준이 높아집니다.
원하는 평수에 맞춰 자격을 확인하세요.
주의사항과 우선공급
신청 시 주의: 무주택 세대 기준은 엄격하며, 세대원 중 1인이라도 주택 소유 시 전체 신청 불가.
소득·자산은 공고 기준으로만 적용되니 과거 기준 사용 금지.
우선공급은 50% 이하 소득자, 당해지역 거주자, 미성년자녀 다수 가구 등에 해당합니다.
입주 후 10년 공공임대주택 등 연장 가능성도 있으니 장기 계획 세우세요.
허위 신청 시 입주 취소와 환수 조치가 따릅니다.
주민등록 이전 시기 확인 필수!
예를 들어 3인가구는 5,717,900원 이하, 4인가구는 6,161,541원 이하입니다.
세전 소득 기준입니다.
공고의 자산기준 항목에서 가격 산출방법을 확인하세요.
기간 내 온라인 또는 오프라인 신청 가능합니다.
주민등록등본으로 확인합니다.
공고에 따라 다릅니다.
LH청약플러스 회원가입 후 진행하세요.
