다자녀 청약 1주택 조건 확인
다자녀 청약에서 1주택 조건은 무주택 세대주여야 한다는 점이 핵심입니다.
특별공급을 받으려면 세대원 전원이 무주택 상태여야 하며, 배우자를 포함한 세대 전체가 주택을 소유하지 않아야 합니다.
모집공고일 기준으로 확인되며, 무주택 기간이 길수록 당첨 배점에서 유리합니다.
무주택 기간 10년 이상이면 최대 20점, 5년 이상 10년 미만은 15점, 1년 이상 5년 미만은 10점을 받습니다.
이 조건을 충족하지 못하면 특별공급 자격이 원천적으로 배제되니, 청약 전 주택 소유 여부를 반드시 확인하세요.
특별공급 기본 자격 요건
다자녀 특별공급의 기본 자격은 무주택 세대주이며 미성년 자녀 수에 따라 달라집니다.
출처1에 따르면 미성년 자녀 3명 이상 있어야 하지만, 출처2와 출처5에서는 2026년부터 2명 이상으로 완화되어 신청 가능합니다.
모집공고일 기준 만 19세 미만 미성년 자녀로 산정하며, 태아와 입양 자녀도 포함됩니다.
청약통장은 최소 6개월 이상 가입하고 6회 이상 납입해야 합니다.
세대주가 아니거나 주택 소유자가 있으면 불가합니다.
자녀 수 확인 팁: 공고일 현재 만 19세 미만 자녀만 포함.
태아는 기본증명서에 기재된 경우 인정되며, 입양 자녀도 가족관계증명서로 증빙하세요.
자녀 수가 많을수록 당첨 확률이 올라갑니다.
소득 및 자산 기준 상세
소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이내여야 합니다.
출처3과 출처4에 따라 가구원 수별로 구체적인 금액이 정해집니다.
공공분양 우선공급과 추첨공급 모두 120% 적용되며, 본인과 배우자 모두 소득이 있는 경우 130% 또는 200%까지 완화될 수 있습니다.
자산 기준은 명시되지 않았으나 소득 기준 충족이 필수입니다.
가구원 4명 이상 세대는 가구원수별 월평균소득으로 계산합니다.
| 적용주택유형 | 구분 | 3인 이하 | 4인 | 5인 | 6인 | 7인 | 8인 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 공공분양 | 우선공급 120% | 9,040,516 | 10,562,642 | 11,192,382 | 11,887,516 | 12,582,649 | 13,277,783 |
| 우선공급 130% (본인·배우자 소득 있음) | 9,793,892 | 11,442,863 | 12,125,081 | 12,878,142 | 13,631,203 | 14,384,265 | |
| 추첨공급 120% | 9,040,516 | 10,562,642 | 11,192,382 | 11,887,516 | 12,582,649 | 13,277,783 | |
| 추첨공급 200% (본인·배우자 소득 있음) | 15,067,526 | 17,604,404 | 18,653,970 | 19,812,526 | 20,971,082 | 22,129,638 |
주의: 소득은 월평균으로 계산되며, 공고 시점의 전년도 기준을 적용합니다.
초과 시 특별공급 불가하니 미리 계산하세요.
출산가구는 20%p 가산으로 기준 완화됩니다.
당첨 기준과 배점 방식
특별공급 당첨은 배점제와 추첨제로 나뉩니다.
배점 총 100점 만점으로 미성년 자녀 수가 가장 큰 비중(최대 40점)을 차지합니다.
4명 이상 40점, 3명 35점, 2명 25점입니다.
영유아(만 6세 미만) 수는 최대 15점, 세대구성 5점, 무주택기간 최대 20점, 해당 시도 거주기간 최대 15점, 청약저축 가입기간 최대 5점입니다.
동점자는 미성년 자녀 수 많은 순, 신청자 연령 많은 순으로 결정됩니다.
평생 1회로 제한되며, 85㎡ 이하 주택 대상입니다.
| 평점 요소 | 총 배점 | 배점 기준 |
|---|---|---|
| 미성년 자녀 수 | 40점 | 4명 이상 40점 / 3명 35점 / 2명 25점 (태아·입양 포함, 공고일 기준 만 19세 미만) |
| 영유아 자녀 수 | 15점 | 3명 이상 15점 / 2명 10점 / 1명 5점 / 0명 0점 (만 6세 미만, 태아 포함) |
| 세대구성 | 5점 | 3세대 이상 또는 한부모가족 5점 / 해당없음 0점 |
| 무주택기간 | 20점 | 10년 이상 20점 / 5~10년 15점 / 1~5년 10점 / 해당없음 0점 |
| 해당 시·도 거주기간 | 15점 | 10년 이상 15점 / 5~10년 10점 / 1~5년 5점 / 미거주 0점 |
| 청약저축 가입기간 | 5점 | 10년 이상 5점 / 해당없음 0점 |
자녀 수가 많을수록 배점이 높아 당첨 확률이 크게 올라갑니다.
무주택 세대주로서 1주택 조건을 유지하며 배점을 최대화하세요.
신청 방법과 제출 서류
신청은 특별공급 신청서와 자격입증 서류를 사업주체에 제출합니다.
LH청약플러스에서 공고를 확인한 후 접수 기간 내 방문 또는 온라인으로 진행하세요.
제출 후 접수증을 받으며, 국가·지방자치단체·LH 등 사업주체 건설 85㎡ 이하 주택이 대상입니다.
서류는 가족관계증명서(태아 포함), 기본증명서, 소득증빙(근로소득원천징수영수증 등), 무주택 확인서, 청약통장 거래내역 등입니다.
절차는 간단하나 서류 준비와 일정 확인이 핵심입니다.
신청 순서: 1. LH청약플러스 공고 확인.
2. 자격 요건 체크(무주택, 자녀 수, 소득).
3. 서류 준비.
4. 사업주체에 신청서 제출 및 접수증 수령.
공고문의 배점 항목과 증빙서류를 꼼꼼히 확인하세요.
당첨 확률 높이는 팁
당첨 확률을 높이기 위해 미성년 자녀 수를 최대로 활용하세요.
무주택 기간과 해당 지역 거주 기간을 길게 유지하면 배점이 35~55점까지 가능합니다.
영유아가 있으면 추가 15점, 청약 가입 10년 이상으로 5점 더하세요.
평생 1회 제한이니 신중히 선택하고, 자녀 수가 많은 가구일수록 유리합니다.
소득 기준 초과를 피하고, 출산가구 완화 혜택을 받을 수 있으면 활용하세요.
공고 시점 자녀 나이 변동에 주의하며 미리 준비합니다.
배점 최대화 전략: 미성년 4명 이상(40점) + 영유아 3명(15점) + 무주택 10년(20점) + 거주 10년(15점) = 90점 이상 가능.
동점자 대비 자녀 수와 연령으로 승부하세요.
출처1에서는 3명 이상 기준이지만 최근 공고 확인 필수입니다.
모집공고일 기준 만 19세 미만입니다.
배우자 포함 주택 소유 시 불가하며, 무주택 기간으로 배점 부여됩니다.
가구원 수별 금액(예: 4인 10,562,642원)을 확인하세요.
영유아 가점에도 해당됩니다.
당첨 후 재신청 불가합니다.
공고문 별표 2 확인하세요.
