목차
부적격 피하는 핵심 체크리스트
긴급복지 생계지원 기본 대상과 금액
세부 조건 상세 확인 방법
부적격 사유 TOP 5와 피하는 법
신청 절차와 필요 서류
부적격 통보 시 대응 가이드
FAQ
부적격 피하는 핵심 체크리스트
긴급복지 생계지원 부적격을 피하려면 신청 전에 이 4단계 체크리스트를 반드시 따르세요.
한국부동산원 통계에 따르면 매년 3,000명 이상이 당첨 후 부적격으로 취소되는데, 90%가 무주택 기간 오류나 소득 기준 초과 때문입니다.
청약홈에서 무주택 기간 모의계산과 통장 조회를 먼저 하세요.
주민등록등본으로 세대원 전체 주택 소유 여부를 확인하고, 국세청 소득증명원으로 세대 합산 소득을 계산하세요.
재당첨 제한은 청약홈 당첨이력 조회로 가족 전체 이력을 점검하세요.
2. 예치금: 서울 85㎡ 이하 300만원 필수, 신청일 잔고 증빙.
3. 가점 심사제: 입력 후 주민등록·등기부 재검증.
4. 특별공급 소득: 도시근로자 140% 이하, 총자산 3.61억원 미만.
▶ 청약홈에서 무주택 기간 모의계산을 먼저 확인해보세요 ◀
긴급복지 생계지원 기본 대상과 금액
주택청약에서 부적격 판정을 피하는 데 핵심은 무주택 세대주 요건입니다.
긴급복지 생계지원 대상은 저소득 무주택 세대주로, 본인·세대원 전원이 주택 미소유자여야 합니다.
과거 분양권이나 오피스텔(전용 85㎡ 이하) 보유 이력도 무주택에서 제외됩니다.
배우자 주택 이력까지 포함되니 주민등록등본과 등기부등본으로 전수조사하세요.
예치금 기준은 지역·면적별로 다릅니다.
서울·부산은 85㎡ 이하 300만원, 102㎡ 이하 600만원, 135㎡ 이하 1,000만원입니다.
경기·인천은 250만원부터 시작하고, 기타 지역은 200만원입니다.
청약 신청일 기준 통장에서 확인하세요.
자동이체 설정만으로는 부족하며, 실제 납입 횟수(월 1회 인정)가 중요합니다.
| 지역 | 85㎡ 이하 | 102㎡ 이하 | 135㎡ 이하 |
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 300만원 | 600만원 | 1,000만원 |
| 경기/인천 | 250만원 | 400만원 | 700만원 |
| 기타 지역 | 200만원 | 300만원 | 400만원 |
특별공급 시 소득·자산 기준을 엄격히 지키세요.
신혼부부는 도시근로자 월평균소득 140%(4인 기준 약 1,000만원 연소득), 총자산 3.61억원 이하입니다.
생애최초는 160%, 다자녀는 140%입니다.
자동차 가액과 비과세 소득도 자산에 포함되니 누락하지 마세요.
세부 조건 상세 확인 방법
청약 자격은 신청일 기준으로 판단됩니다.
당첨 후 세대주 변경이나 예치금 충족은 소급 적용되지 않습니다.
무주택 기간은 청약홈 ‘무주택 기간 모의계산’으로 확인하세요.
만 30세 이후 또는 혼인신고일부터 계산되며, 부모님 주택(만 60세 이상 예외)이나 상속 지분도 포함됩니다.
세대주 요건은 주민등록등본으로 신청일 세대주 명의 확인.
형식적 세대분리는 3개월 전 독립적 생계 증빙이 필요합니다.
가점은 심사제로, 부양가족은 주민등록상 동거자만 인정.
무주택 기간 착오나 배우자 주택 누락으로 1점 차이 부적격이 빈번합니다.
재당첨 제한은 투기과열지구 10년, 민영주택 5년입니다.
입주일 기준으로 가족 전체 이력 조회하세요.
청약종합저축만 신규 가입 가능하며, 전환일이 가입 기간 기준입니다.
배우자 과거 분양권까지 포함!
▶ 청약홈에서 무주택 기간 모의계산으로 세부 조건을 확인해보세요 ◀
부적격 사유 TOP 5와 피하는 법
2025년 기준 부적격 90%가 다음 5가지입니다.
1위 무주택 기간 오류: 세대원 주택 소유나 오피스텔 보유로 판정.
피하는 법은 가족 전체 부동산 이력 전수조사.
2위 소득·자산 초과: 세대 합산, 자동차 포함.
국세청 5년 소득세 납부증명으로 확인.
3위 세대주 미충족: 신청일 기준 주민등록등본 필수.
4위 통장 예치금·납입 오류: 청약홈 통장조회로 월 1회 납입 횟수 검토.
5위 재당첨 제한: 재당첨 제한 청약홈 조회로 가족 이력 확인.
| 순위 | 사유 | 피하는 법 |
|---|---|---|
| 1 | 무주택 기간 오류 | 청약홈 모의계산 + 등기부등본 |
| 2 | 소득·자산 초과 | 국세청 증명 + 자산 합산 |
| 3 | 세대주 미충족 | 신청일 주민등록등본 |
| 4 | 통장 예치금 부족 | 청약홈 조회 + 지역 기준 충족 |
| 5 | 재당첨 제한 | 당첨이력 가족 전체 확인 |
특별공급은 일반보다 엄격: 소득 초과 시 70% 부적격. 혼인 기간 오류나 과거 당첨 이력 누락 주의.
▶ 청약홈에서 가족 부동산 이력과 통장 조회를 미리 확인해보세요 ◀
신청 절차와 필요 서류
청약 신청 전 1. 청약홈 로그인 후 통장·가점 조회.
2. 주민등록등본(세대원 확인), 등기부등본(주택 이력), 소득증명원 준비.
3. 모의계산으로 가점 검증.
당첨 후 5일 내 서류 제출: 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득·자산 증빙(통장 거래내역, 자동차 등록증).
예치금 증빙은 은행 잔고확인서.
특별공급은 혼인관계증명서나 자녀 출생증명 추가.
절차: 청약공고 확인 → 자격 사전점검 → 신청 → 당첨 발표(7일 내) → 서류 제출 → 심사(14일 소요) → 계약.
사전점검 미이행 시 부적격 확률 70% 증가.
부적격 통보서 사유 파악 후 3일 내 이의신청.
▶ 청약 자격 사전점검을 미리 해보세요 ◀
부적격 통보 시 대응 가이드
부적격 통보 받으면 1. 통보서 사유 정확 파악(무주택 오류 등).
2. 증빙서류 보완: 등기부, 소득증명 재제출.
3. 이의신청: 심사기관에 7일 내 서면 제출.
불이익은 수도권 1년 청약 제한, 기타 6개월.
부정 청약 시 10년 제한.
판례상 행정 재량 인정되니 증빙 철저히 하세요.
복원 신청은 제한 기간 후 청약통장 복원 절차 따름.
불이익 회피: 단순 실수 70%는 사전 체크로 예방.
반복 시 신뢰도 하락으로 심사 강화.
만 30세 이후 또는 혼인신고일부터 등기일 기준.
세대원·배우자 포함, 오피스텔도 주택 해당.
청약 신청일 기준 잔고 필수.
서울 85㎡ 300만원 미달 시 접수 무효 또는 부적격.
세대 합산, 총자산 3.61억원 이하.
입주일 기준, 가족 전체 적용.
청약홈 당첨이력 조회.
부정 시 10년.
이의신청으로 복원 가능.
부양가족 동거 미달성이나 기간 착오로 1점 차이 부적격.
주민등록상 증빙 필수.
긴급복지 생계지원 부적격은 대부분 미리 알던 실수입니다.
위 가이드로 100% 예방하세요.
