자산보유사실확인서 양식 다운로드 및 작성 시 주의사항

자산보유사실확인서 양식 다운로드 방법

자산보유사실확인서 양식 다운로드는 주민센터에서 발급받는 공식 서류가 아니므로 직접 온라인에서 받아 작성해야 합니다.
LH 임대주택 청약 준비 시 필수 서류로, 정확한 양식을 사용하지 않으면 청약 과정에서 문제가 될 수 있습니다.
다운로드 과정은 간단합니다.
먼저 LH청약센터 또는 LH청약플러스 홈페이지에 접속하세요.
해당 사이트에서 자산보유사실확인서 양식을 검색하거나 다운로드 메뉴를 통해 PDF 또는 Word 형식으로 받을 수 있습니다.
정부24 사이트에서도 온라인 발급이 가능하니, 계정 로그인이 되어 있다면 바로 신청할 수 있습니다.

다운로드 후 양식을 열어보면 인적 사항부터 금융자산, 부동산, 자동차, 부채까지 세부 항목이 나열되어 있습니다.
양식을 작성하기 전에 모든 자산 내역을 미리 정리해두는 게 좋습니다.
특히 모집 공고일 현재 보유 자산을 기준으로 기입해야 하니, 서류 발급 기준일을 반드시 확인하세요.

LH청약플러스 앱을 이용하면 모바일로 양식을 다운로드하고 작성할 수 있어 편리합니다.
앱 내에서 바로 저장하고 제출 준비가 가능합니다.

LH 자산보유사실확인서 양식 다운로드 위치

영상으로 설명보기

LH 자산보유사실확인서 양식은 https://apply.lh.or.kr/ LH청약센터에서 직접 다운로드할 수 있습니다.
홈페이지 상단 메뉴에서 ‘서류다운로드’ 또는 ‘양식자료실’을 클릭하면 관련 양식이 나옵니다.
행복주택이나 국민임대주택 청약 시 필요한 버전을 선택하세요.
정부24(https://www.gov.kr/)에서도 검색창에 ‘자산보유사실확인서’를 입력해 LH 관련 양식을 찾을 수 있습니다.

양식을 다운로드한 후 출력해서 작성하거나 전자 서명으로 디지털 제출이 가능합니다.
LH청약플러스 홈페이지에서 로그인 후 ‘마이페이지’에 접근하면 개인화된 양식을 제공받기도 합니다.
다운로드 시 최신 버전을 확인하세요.
오래된 양식을 사용하면 심사에서 불합격될 위험이 있습니다.

자산보유사실확인서 작성 순서와 방법

자산보유사실확인서 작성은 기본 정보 → 금융자산 → 부동산 및 임차보증금 → 자동차 → 부채 순으로 진행합니다.
1. 기본 정보: 성명, 주민등록번호, 주소, 세대원 정보를 정확히 기입합니다.
세대원 전원의 자산을 합산해야 하니 누락하지 마세요.
2. 금융자산: 예금, 적금, 주식, 펀드 등의 잔액을 현재 기준으로 작성합니다.
3. 부동산 및 임차보증금: 소유 부동산의 공시지가와 임차보증금을 기입합니다.
4. 자동차: 차량 등록증 기준 가액을 적습니다.
5. 부채: 대출, 카드빚 등 총액을 차감합니다.

작성 시 모든 금액은 원 단위까지 정확히 입력하고, 증빙 서류(통장 사본, 등기부등본 등)를 별도로 준비하세요.
허위 기재는 법적 제재를 받을 수 있습니다.

작성 순서	항목	기입 팁
1	기본 정보	세대원 전원 포함, 주민번호 정확히
2	금융자산	최근 잔액 증빙 첨부
3	부동산 및 임차보증금	공시지가 기준, 보증금 현재액
4	자동차	보험개발원 가액 조회 필수
5	부채	총 대출 잔액 차감

작성 시 포함해야 할 자산 항목

자산보유사실확인서 작성 시 본인과 세대원이 보유한 모든 자산을 포함해야 합니다.
금융자산으로는 은행 예·적금, CMA, 주식, 채권, 보험 해약환급금 등이 해당됩니다.
부동산은 토지, 건물, 아파트의 공시지가를 합산하고, 임차보증금은 전세나 월세 보증금을 현재 가치로 기입합니다.
자동차는 세대원 차량 전부를 나열하며, 부채는 금융기관 대출, 사채 등을 총액으로 작성합니다.

보험 해약환급금은 별도 조회가 필요하며, 확정일자 부여현황도 확인하세요.
자산을 명확히 구분해 기입하지 않으면 청약 심사에서 불이익을 받습니다.

모든 자산은 모집 공고일 현재 보유분만 기준으로 합니다.

자산보유사실확인서 작성 기준과 한도

2025년 기준 LH 임대주택 자동차 가액 기준은 4,563만 원 이하입니다.
세대에 여러 대가 있더라도 개별 차량 중 가장 비싼 차량의 가액만 확인하며, 초과 시 자격이 제한됩니다.
행복주택 및 국민임대 총자산 가액은 세대 합산 3억 3,700만 원 이하로 유지해야 합니다.
정확한 자동차 가액은 보험개발원 차량 기준 가액 조회를 통해 확인하세요.

자산 합산 시 부채를 차감하지만, 총자산 기준 초과는 청약 불가입니다.
서류 작성 시점의 자산이 아닌 공고일 현재 자산을 기준으로 하니, 과거 서류는 무효입니다.

자동차 가액 조회는 보험개발원 사이트에서 차량번호 입력으로 즉시 확인 가능합니다.
여러 대 소유 시 각 차량별로 따로 체크하세요.

동영상으로 설명보기

작성 시 주의사항

자산보유사실확인서 작성 시 주의사항은 정확성과 완전성입니다.
1. 모든 자산 누락 금지: 세대원 자산을 빠뜨리지 마세요.
2. 금액 정확 입력: 추정치가 아닌 실제 증빙 자료 기반.
3. 기준일 준수: 모집 공고일 자산만 기입.
4. 구분 명확: 자산과 부채를 혼동하지 말기.
5. 서류 첨부: 작성된 확인서와 함께 통장 사본, 자동차 등록증 등을 제출.

허위 작성이나 기재 누락은 청약 탈락뿐 아니라 법적 제재로 이어질 수 있습니다. 제출 전 양식을 재확인하고, 필요 시 LH 상담센터에 문의하세요.

오류 발생 시 불이익과 대응

자산보유사실확인서 작성 오류는 심각합니다.
잘못된 금액 기입이나 누락 시 청약이 무효 처리되고, 고의적 허위는 형사 처벌 대상입니다.
대응법으로는 오류 발견 즉시 정정 신청을 하되, LH청약센터에 접속해 ‘서류 수정’ 메뉴를 이용하세요.
사후 증빙으로 실제 자산 증명 자료를 추가 제출하면 일부 구제될 수 있습니다.
반복 오류는 블랙리스트 등재로 이어질 수 있으니 주의하세요.

자산보유사실확인서 제출 전 체크리스트

제출 전 다음을 확인하세요.
1. 세대원 전원 자산 합산 완료 여부.
2. 자동차 가액 4,563만 원 이하 확인(보험개발원 조회).
3. 총자산 3억 3,700만 원 이하.
4. 모집 공고일 기준 자산 기입.
5. 증빙 서류 완비.
6. 서명 및 날인.
이 체크리스트를 따르면 오류를 최소화할 수 있습니다.

체크 항목	확인 사항	필요 자료
총자산 한도	3억 3,700만 원 이하	자산 내역서
자동차 가액	4,563만 원 이하(개별)	보험개발원 조회 결과
기준일	모집 공고일 현재	공고문 출력
증빙	전체 첨부	통장/등기/등록증 사본